Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Bergheim, Republik Österreich
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Überblick
Diese neuwertige Gartenwohnung in Bergheim, Salzburg, bietet auf **81,26 m²** modernen Wohnkomfort und eine idyllische Rückzugsoase.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Lage in Bergheim kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg.
**Innenbereich:** Der Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Herzstück bildet die **offene Wohnküche** mit hochwertiger Ausstattung, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bequeme Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * Moderne **Pelletsheizung** und **Solaranlage** für niedrige Energiekosten * Fußbodenheizung * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Kabel- und Satelliten-TV
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bergheim und profitiert von der Nähe zur Stadt Salzburg. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
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Diese neuwertige Gartenwohnung in Bergheim, Salzburg, bietet auf 81,26 m² modernen Wohnkomfort und eine idyllische Rückzugsoase.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Lage in Bergheim kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg.
Innenbereich: Der Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung, die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie stets wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bequeme Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bergheim und profitiert von der Nähe zur Stadt Salzburg. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!