Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses **außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern** erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf **130 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
**Ausstattung** - **Carport** vorhanden - **Solaranlage** für Warmwasseraufbereitung - Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien - Separater Technik- und Waschraum
**Lage** Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Peter MarciErleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
