Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Stadtnähe trifft Gartenglück: Ihre neue Wohlfühloase!
Ragnitzstraße, Graz, Republik Österreich
864 €
15 €/m²
2
Zimmer
58
m²
0
Etage
2
Zimmer
58
m²
0
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 14.5 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2012
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben und die Ruhe eines eigenen Gartens. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die jeweils großzügige Platzverhältnisse von knapp 20 m² bieten. Die moderne, **voll ausgestattete Küche** ist das Herzstück und öffnet sich direkt auf Ihre **private Terrasse von ca. 14,5 m²**.
**Besonderheiten:** * Eigener Gartenanteil von ca. 28 m² * Frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche * Separates WC * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung in Bad, WC und Küche * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Bequemer **Tiefgaragenplatz** inklusive
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage am Grazer Stadtrand und ist **sofort bezugsbereit**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein Stück Natur legen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Terrasse(14.5 m²)
Garten(28 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.11.2023
Kaution:3.000 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
73/100🚇
70Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
59Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
62Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
76Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
71
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 11. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
864 €· 15 €/m²11. Mai 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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Peter Marci
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