Luxus-Stadthaus-Projekt in Kitzbühel: Ihr Traumhaus wartet!

Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Kitzbühel erwartet Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein Grundstück mit ca. 201 m² Fläche, das Potenzial für ein luxuriöses Stadthaus bietet.

**Überblick** Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet und beherbergt derzeit einen Altbestand mit drei Wohnungen und einer Nutzfläche von ca. 176 m². Die wahre Attraktion ist jedoch das **Neubauprojekt eines exklusiven Stadthauses** mit geplanten ca. 298 m² Wohnnutzfläche auf vier Etagen. Die Planung ist bereits eingereicht, die Genehmigung wird für Herbst 2026 erwartet.

**Innenbereich** Das geplante Neubauprojekt verspricht höchsten Wohnkomfort auf vier Etagen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude umzuplanen und auf jeder der drei Etagen eine ca. 70 m² große Wohnung zu realisieren. Die Baukosten für einen Neubau in Leichtbauweise (ohne Keller) werden voraussichtlich **deutlich unter 1 Million Euro** liegen.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 201 m² * Geplante Wohnnutzfläche: ca. 298 m² * Genehmigung für Neubau erwartet: Herbst 2026 * Optionale Umplanung in drei separate Wohnungen * Potenzielle Baukosten unter 1 Mio. EUR

**Lage** Die Lage im Herzen von Kitzbühel ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants und den weltberühmten Skigebieten, die Kitzbühel zu einem Hotspot für Luxusimmobilien machen. Dies ist Ihre Chance, ein **Traumhaus an einem erstklassigen Standort** zu realisieren.