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Neues Reihenhaus mit Glasfaser in St. Leonhard am Forst - Immobilienansicht 1 von 10

Neues Reihenhaus mit Glasfaser in St. Leonhard am Forst

Malerstraße, Sankt Leonhard am Forst, Republik Österreich

406.457 €
3.750 €/m²
4
Zimmer
108.4
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Reihenhausprojekt in St. Leonhard am Forst, Niederösterreich. Die **6 Reihenhäuser** bieten auf rund **108 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das Projekt "St. Leonhard IX B1" umfasst sechs Reihenhäuser, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilen. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse mit Garten und einen Außenabstellraum.

**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 108 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Familien. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über Vorsatzrollläden zur Beschattung.

**Ausstattung** - Terrasse mit Garten - Außenabstellraum - Vorsatzrollläden - Carport - **Glasfaserverkabelung** bis ins Wohnzimmer (ohne Extrakosten) - Schlüsselfertige Übergabe

**Lage** Das Projekt befindet sich in St. Leonhard am Forst im Bezirk Melk. Die Nähe zum Schloss St. Leonhard und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv. Die Häuser sind ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und moderne Ausstattung legen. Ein Teil des Kaufpreises kann durch ein **bezuschusstes Darlehen** des Landes NÖ gefördert werden, was die Finanzierung erleichtert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten(73 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

34
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

53
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

52
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 7 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.648 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

406.457 €· 3.750 €/m²7. Jan. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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