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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause wartet! - Immobilienansicht 1 von 22

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Ihr neues Zuhause wartet!

Wien, Republik Österreich

199.000 €
3.247 €/m²
2
Zimmer
61.29
2
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock eines gepflegten Hauses in 1210 Wien bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche, die separat vom Wohnbereich liegt. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche (ohne Handwaschbecken) runden das Angebot ab. Dank der hellen Räume und der guten Aufteilung fühlt sich die Wohnung besonders einladend an.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separates WC * Separate Küche * Gepflegtes Haus

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

**Kosten:** Der Kaufpreis beträgt EUR 199.000.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 8 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

199.000 €· 3.247 €/m²5. Jan. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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