Dom z ogrodem w centrum Chrzanowa - idealny na firmę!

Wolnostojący dom z ogrodem, położony w sercu Chrzanowa przy ulicy Śląskiej 21, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i jako **siedziba firmy**. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej około 120 m²** (nie licząc piwnic) usytuowana jest na **działce o powierzchni 940 m²**.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajdują się dwa pokoje, przestronna kuchnia oraz łazienka z wanną. Piętro to kolejne dwa pokoje, w tym jeden zlokalizowany na całej szerokości budynku, z dostępem do balkonu, oraz druga łazienka z prysznicem. Piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń, w tym garaż, kotłownię oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Wysokość piwnic to około 1,90 m.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia użytkowa:** ok. 120 m² * **Powierzchnia działki:** 940 m² * **Liczba pokoi:** 4 (plus piwnica) * **Ogrzewanie:** gazowe dwufunkcyjne (Junkers) oraz piec węglowy * **Okna:** PCV (rok 2000) * **Ocieplenie:** styropian 20 cm (około 10 lat temu) * **Dach:** płaski, pokryty papą * **Dodatkowe udogodnienia:** garaż w piwnicy, balkon, ogród

**Lokalizacja** w centrum Chrzanowa zapewnia doskonałą komunikację. Bliskość ulicy asfaltowej, łatwy dostęp do autostrady A4 (Kraków-Katowice) oraz dróg w kierunku Jaworzna i Oświęcimia czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. Wjazd do garażu oraz wejście do domu od strony północnej, natomiast słoneczny ogród od strony południowej. Działka jest ogrodzona, z miejscem parkingowym przed domem i wiatą. Położenie w Śródmieściu, z dobrym dostępem do infrastruktury, podkreśla potencjał tej nieruchomości.