Skip to main content
Stilvolle Neubauwohnung im Herzen von Wien - Immobilienansicht 1 von 13

Stilvolle Neubauwohnung im Herzen von Wien

Nordbergstraße, Wien, Republik Österreich

537.400 €
11.476 €/m²
2
Zimmer
46.83
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 2.57 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese **hochwertig ausgestattete Neubauwohnung** im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, Teil des Projekts **SOPHIE**. Die Wohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre.

**Einzigartige Innenausstattung** wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Großzügige Freiflächen wie ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum und bieten zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Immobilie**: * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung * **Attraktive Gemeinschaftsflächen**: Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office * **Zentrale Lage**: Bevorzugter 9. Wiener Gemeindebezirk * **Neubauprojekt**: Fertiggestellt und bezugsfertig * **Optionaler Garagenstellplatz**: Kaufpreis EUR 42.500,-

Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Profitieren Sie von den zahlreichen Gemeinschaftsbereichen, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Lage im 9. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(2.57 m²)
Terrasse
Loggia
Keller(2.85 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 29. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.178 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

537.400 €· 11.476 €/m²30. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN537.400 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci