Sonniger Bungalow in Salzburg: Viel Potenzial auf großem Grundstück!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1970** befindet sich in sonniger Lage in Salzburg und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **630 m²** außergewöhnlich viel Potenzial. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Übersicht: ** Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Struktur und Helligkeit, unterstützt durch die Südausrichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Mit seinen **vier Zimmern (4+kk)** und einem voll unterkellerten Bereich bietet er viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. **Drei separate Eingänge** erhöhen die Privatsphäre und Vielseitigkeit.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **100 m²**. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Abstell- und Technikräumen ausgebaute, beheizbare Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Bitte beachten Sie, dass der Keller derzeit baurechtlich nicht als Wohnraum gewidmet ist.

**Ausstattung:** Die Immobilie wurde laufend modernisiert und verfügt über eine moderne **Brennwert-Heizung**, erneuerte Elektroinstallationen und **3-fach verglaste Fenster** mit Rollläden. Wärmeschutzmaßnahmen an drei Seiten und ein gedämmtes Dach sorgen für Energieeffizienz. Hochwertige Kupfer-Dachrinnen unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Zusätzliche Sicherheit bieten Gittertüren an allen Eingängen.

**Außenbereich & Lage:** Das Objekt überzeugt mit einer Garage, mehreren Stellplätzen und praktischen Nebengebäuden wie Werkstatt, Geräteschuppen und Gartenlaube. Der Garten ist groß und sonnig, und ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht eine kosteneffiziente Bewässerung. Die Lage in Salzburg bietet eine attraktive Wohnqualität.