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Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Bestlage Anif - Immobilienansicht 1 von 9

Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Bestlage Anif

Anif, Republik Österreich

1.213 €
22 €/m²
2
Zimmer
54.38
A
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **55m² Gartenwohnung** in einer erstklassigen Lage von Anif. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Ausrichtung** und den direkten Zugang zu einer **großzügigen Holzterrasse** sowie einem **kleinen Eigengarten**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Objekt ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum mit einer **modernen Einbauküche** und ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Vorraum mit WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. **Parkettböden** und elektrische Jalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

* **Wohnfläche:** ca. 55m² * **Zimmer:** 2+kk * **Besonderheiten:** Große Holzterrasse, Eigengarten, moderne Einbauküche, elektrische Jalousien * **Badezimmer:** Mit Badewanne * **WC:** Separat * **Stauraum:** Abstellraum vorhanden * **Parken:** Tiefgaragenparkplatz optional anmietbar

Die Lage in Anif ist unschlagbar. **Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten** wie ein Bäcker, Restaurants und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:3.750 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

25
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 11. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.213 €· 22 €/m²11. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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