Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vigaun

Willkommen in dieser **hellen und sonnigen 3-Zimmer-Wohnung** im charmanten Kurort Bad Vigaun, nur wenige Kilometer südlich von Hallein gelegen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Einheiten, erbaut im Jahr **2005**, und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** plus einem sonnigen Balkon mit Panoramablick eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essraum mit einer eingerichteten Küchenzeile. Pflegeleichte Laminatböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Dachflächenfenster ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort.

**Ausstattungshighlights**: * Sonnige Ausrichtung mit Panoramablick * Balkon * Eingerichtete Küchenzeile * Separates WC * Eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Überdachter PKW-Stellplatz * Kellerabteil

Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Erdgas-Heizanlage und erfüllt die Energiekennzahl HWB 68,8 kWh/m²a. Die Wohnung ist mit einem **überdachten PKW-Stellplatz** und einem Kellerabteil ausgestattet. Die zentrale Lage in Bad Vigaun ermöglicht kurze Wege zum Ortszentrum mit Nahversorgern, Schulen und Sportanlagen. Die S-Bahn-Anbindung und die Nähe zum Kurzentrum sowie zur Heiltherme runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist **ab September 2026** verfügbar und wird befristet vermietet, mit der Möglichkeit zur vorzeitigen Kündigung nach einem Jahr.