Grafenwörth, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein Leben wie im Urlaub im exklusiven Wohnprojekt SONNENWEIHER, gelegen zwischen Wien und der Wachau. Dieses moderne Doppelhaus auf eigenem Grund bietet Ihnen direkten Zugang zu einem ca. 36.000 m² großen See und ist nur 30 Minuten von Wien entfernt.
**Überblick:** Dieses stilvolle Doppelhaus besticht durch seine Lage und die hochwertige Bauweise. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 21 m² große Terrasse und einen ca. 187 m² großen Garten, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das Projekt umfasst insgesamt 170 Seehäuser mit verschiedenen Haustypen, alle mit eigenem Seezugang.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Technikraum, WC und einem flexibel nutzbaren Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit eigenem Seezugang. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:** * **Ziegelbauweise** * **Direkter Seezugang mit Badesteg** * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung * **Moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe** mit Erdwärmenutzung und Photovoltaikanlage * 3-fach verglaste Holzfenster mit Aludeckschale und Außenraffstores * 2 PKW-Abstellplätze und eine Gartenhütte im Kaufpreis inkludiert * Glasfaser-Internet vorbereitet
**Lage:** Der SONNENWEIHER liegt in Grafenwörth, Niederösterreich, in einer idyllischen Umgebung nahe dem Schloss Grafenegg. Die Nähe zu Wien und zur Wachau kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die einzigartige Lebensqualität am See.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
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Überblick: Dieses stilvolle Doppelhaus besticht durch seine Lage und die hochwertige Bauweise. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 21 m² große Terrasse und einen ca. 187 m² großen Garten, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Das Projekt umfasst insgesamt 170 Seehäuser mit verschiedenen Haustypen, alle mit eigenem Seezugang.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Technikraum, WC und einem flexibel nutzbaren Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit eigenem Seezugang. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Lage: Der SONNENWEIHER liegt in Grafenwörth, Niederösterreich, in einer idyllischen Umgebung nahe dem Schloss Grafenegg. Die Nähe zu Wien und zur Wachau kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die einzigartige Lebensqualität am See.
