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Traumhaus in Kienburg: Bergblick und Sonnenlage im Grünen - Immobilienansicht 1 von 5

Traumhaus in Kienburg: Bergblick und Sonnenlage im Grünen

Matrei in Osttirol, Republik Österreich

500.000 €
3.534 €/m²
6
Zimmer
141.5
Sehr gut
Zustand
Festbrennstoff
Heizung
541 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Kienburg bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und einem **541 m² großen Grundstück** ein harmonisches Zuhause.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine idyllische Lage mit **fantastischem Bergblick** und viel Sonnenschein. Es ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einem zusätzlichen Holzherd ausgestattet, der traditionellen Charme versprüht und praktische Vorteile im Alltag bietet. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zum liebevoll gestalteten Garten.

**Ausstattung:** - Ca. **141 m² Wohnfläche** - Ca. **541 m² Grundstücksfläche** - **6 Zimmer** - Gemütlicher Kachelofen und zusätzlicher Holzherd in der Küche - Großzügiger Wintergarten - Liebevoll angelegter Garten - Kürzlich erneuerte Heizungsanlage für zeitgemäßen technischen Standard

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kienburg, Tirol, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Genießen Sie die Nähe zur Natur und den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Festbrennstoff
Grundstücksfläche:541 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(541 m²)
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

16
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 11. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.027 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

500.000 €· 3.534 €/m²11. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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