Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. **93m² Wohnfläche** im 3. Stock bietet diese helle Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus erschließen sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Toilette ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und einen zusätzlichen Abstellraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Elektrische Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Helle Räumlichkeiten** durch große Altbaufenster * **Separate Toilette** * **Einbauküche** vorhanden * **Erstbefristung von 5 Jahren**
Die Wohnung befindet sich in der Kolschitzkygasse und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, was Ihnen eine **optimale Verkehrsanbindung** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Die **Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt nur EUR 1.250**.
**Kaution:** EUR 5.000 **Energieklasse:** E
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 26. Mai 2026
Markt
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Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in der Kolschitzkygasse und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt nur EUR 1.250.
Kaution: EUR 5.000 Energieklasse: E
