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Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof Wien - Immobilienansicht 1 von 10

Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof Wien

Wien, Republik Österreich

355.000 €
6.448 €/m²
2
Zimmer
55.06
5/9
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Sonstige
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4.69 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und bietet urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

**Überblick** Das moderne Wohnprojekt "Mi Living" besticht durch seine zentrale Lage und eine zeitgemäße Architektur. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet auf ca. 48,48 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 48,48 m² Wohnfläche** * **6,58 m² Loggia und 4,69 m² Balkon** * Hochwertige Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenraffstores * Tiefgarage mit Liftzugang verfügbar * Bauteilaktivierung, Fernwärme und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente Temperierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Josef-Deutsch-Straße, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Grünflächen finden Sie direkt in der Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 9
Heizung:Sonstige

Ausstattung

Balkon(4.69 m²)
Terrasse
Loggia(6.58 m²)
Keller(2.02 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.439 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

355.000 €· 6.448 €/m²19. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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