Erstbezug-Singlewohnung mit Balkon und Parkplatz in Gerasdorf

Diese charmante Singlewohnung im **2. Stock** von Gerasdorf bei Wien bietet mit **40 m² Wohnfläche** und einer **ALL IN MIETE** von **720 €** ein attraktives Wohnangebot. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und stellt einen **Erstbezug nach Adaptierung** dar. Sie eignet sich ideal für Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einem französischen Balkon und **freiem Ausblick**. Die **komplett ausgestattete Küche** ist offen zum Wohnraum gestaltet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Schrank- oder Abstellraum runden das Raumangebot ab. In jedem Zimmer sind Sat-Anschlüsse vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Französischer Balkon** mit freiem Ausblick * **Komplett ausgestattete Küche** * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Schrank-/Abstellraum * Neue Fenster mit Außenrollläden und Fliegengittern * Sat-Anschlüsse in jedem Zimmer * **1 Autoabstellplatz** optional verfügbar

Die Lage in Gerasdorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zu Wien. Die **ALL IN MIETE** beinhaltet neben der Kaltmiete auch Heizung, Betriebskosten, Warmwasser, Sat-TV, den Autoabstellplatz und die Umsatzsteuer. Eine Strompauschale von 30 € ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wird ohne Aufzug vermietet.