Margaretenstraße 153, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1967** im beliebten Wiener Bezirk Margareten.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und die damit verbundene, **sonnendurchflutete Atmosphäre**. Sie verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus Sie in die **möblierte Küche** mit Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank gelangen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und hat ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Das ca. **20 m² große Wohnschlafzimmer** grenzt an das Vorzimmer und alle Fenster blicken in ruhige, begrünte Innenhöfe. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
**Ausstattung:** * Sofort beziehbar * Wärmeisolierende Kunststofffenster * Gegensprechanlage * Geräumiges Kellerabteil * Mitbenutzung der Waschküche im Keller * Abstellmöglichkeit für Kinderwägen und Fahrräder im Keller * Optional: Übernahme der vorhandenen Möbel ohne zusätzliche Kosten * Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Energieausweis vorhanden: **HWB-ref: 46,5 kWh/m²a, Klasse C**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage** im Bezirk Margareten, nahe der Grenzen zu den Bezirken 12, 6 und 15. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
**Finanzielles:** * Miete: 650 EUR * Kaution: **3.000 EUR** * Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen. * Jährliche Kosten für Haushaltsversicherung ca. 100 EUR (vom Mieter zu übernehmen). * Maximale Belegung: **1 Person**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 31. Mai 2026
Markt
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Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage im Bezirk Margareten, nahe der Grenzen zu den Bezirken 12, 6 und 15. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Finanzielles:
