Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Exklusive Gartenwohnung in Salzburg-Aigen mit Pool
Salzburg, Republik Österreich
1.900.000 €
11.176 €/m²
4
Zimmer
170
m²
0
Etage
4
Zimmer
170
m²
0
Etage
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Beschreibung
Diese außergewöhnliche **Gartenwohnung** in begehrter Lage von Salzburg-Aigen bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept und ein privates Gartenrefugium.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und offene Wohnbereiche, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Mit mehreren Schlafzimmern und einem Souterrain-Bereich eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Komfort legen.
**Besondere Merkmale:** * Ca. **350 m² großer Garten** mit Terrasse * Eigener **Pool** für entspannte Stunden * **Souterrain-Bereich** für zusätzliche Nutzfläche * **Hohe Privatsphäre** im eigenen Gartenrefugium * **Urbane Nähe** und dennoch ruhige Umgebung
Die Lage in Salzburg-Aigen kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese seltene Gelegenheit bietet ein erstklassiges Wohngefühl und ist perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Ausstattung
Terrasse
Garten(350 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
97/100🚇
92Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
53
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
7.702 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.900.000 €· 11.176 €/m²1. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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