Hauptstraße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie eine **seltene Altbauperle** im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **rund 104 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle, südseitige Ausrichtung.
**Ein Wohntraum mit Charakter:** Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl dank **über 3 Meter hoher Decken**, stilvoller Doppelflügeltüren und edlem Fischgrät-Parkett. Der **große Südbalkon (ca. 13 m²)** mit Blick in den Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet drei helle, südseitige Zimmer, die sich ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - Großer Südbalkon mit Gartenblick - 3 helle, südseitige Zimmer - Klassischer Altbau-Flair mit hohen Decken und Parkett - Wunderschöner Allgemeingarten zur Mitbenutzung - Potenzial für individuelle Gestaltung (Küche, Modernisierung)
**Lage mit Mehrwert:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit exzellenter Anbindung. Die **S-Bahn Hadersdorf (S50)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Westbahnhof. Die Buslinie 50A sowie das **Auhof Center** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein Freibad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine **seltene Gelegenheit** für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Charakter und eine nachhaltige Wertanlage legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
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Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Altbauperle im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 104 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre helle, südseitige Ausrichtung.
Ein Wohntraum mit Charakter: Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl dank über 3 Meter hoher Decken, stilvoller Doppelflügeltüren und edlem Fischgrät-Parkett. Der große Südbalkon (ca. 13 m²) mit Blick in den Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet drei helle, südseitige Zimmer, die sich ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage mit Mehrwert: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn Hadersdorf (S50) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Westbahnhof. Die Buslinie 50A sowie das Auhof Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein Freibad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Charakter und eine nachhaltige Wertanlage legen.
