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Marles Fertigteilhaus: Ihr Schnäppchen in Wiener Neudorf! - Immobilienansicht 1 von 9

Marles Fertigteilhaus: Ihr Schnäppchen in Wiener Neudorf!

Wiener Neudorf, Republik Österreich

120.000 €
741 €/m²
7
Zimmer
162
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:2004
Zustand:Sehr gut
Möbliert

Beschreibung

Entdecken Sie dieses gut erhaltene Fertigteilhaus der Marke Marles in **Wiener Neudorf**, Niederösterreich, zum attraktiven Preis von **120.000 EUR**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **162 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus wurde innen bereits sorgfältig und vollständig entkernt, wobei der Estrich erhalten blieb. Es gibt keinerlei Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel, was für einen einwandfreien Zustand spricht. Die hochwertige Zusatzausstattung, wie automatisch kippbare Fenster, Raffstores, ein voll verglaster Wintergarten und Fliegengitter, macht dieses Angebot besonders attraktiv und hebt es von Standardmodellen ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Automatisch kippbare Fenster * Raffstores * Voll verglaster Wintergarten * Hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte * Funktionierende Klimaanlage für beide Geschosse * Zwei Bäder mit Eckbadewanne und Dusche * Großer, trockener Dachboden

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wiener Neudorf, einer gefragten Gemeinde in Niederösterreich, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Wien und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

53
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 20. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

486 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

120.000 €· 741 €/m²20. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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