Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Krumpendorf am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Krumpendorf, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem großzügigen **18 m² Westbalkon** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz nutzbar und besticht durch ihre Nähe zum öffentlichen Seezugang.
Die Wohnung verfügt über eine moderne **DAN-Einbauküche** und ein zusätzliches **WC**, was den Komfort erhöht. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Elektrische Rollläden sorgen für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Ein Abstellbox für Fahrräder steht zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * 18 m² großer Westbalkon * Moderne DAN-Einbauküche * Zusätzliches WC * Elektrische Rollläden * Fahrrad-Abstellbox * Lift im Gebäude * Öffentlicher Seezugang fußläufig erreichbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee, einer begehrten Wohngegend in Kärnten. Die Nähe zum See ermöglicht Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind optional durch einen Carport-Stellplatz (EUR 15.000,--) oder einen Außenstellplatz (EUR 7.500,--) verfügbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Krumpendorf, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem großzügigen 18 m² Westbalkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz nutzbar und besticht durch ihre Nähe zum öffentlichen Seezugang.
Die Wohnung verfügt über eine moderne DAN-Einbauküche und ein zusätzliches WC, was den Komfort erhöht. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Elektrische Rollläden sorgen für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Ein Abstellbox für Fahrräder steht zur Verfügung.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee, einer begehrten Wohngegend in Kärnten. Die Nähe zum See ermöglicht Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind optional durch einen Carport-Stellplatz (EUR 15.000,--) oder einen Außenstellplatz (EUR 7.500,--) verfügbar.