Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien nahe U6

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im 1180 Wien, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Währinger Straße entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Wien.

Die Wohnung bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche, das direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein separates WC rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche (direkt vom Schlafzimmer zugänglich) * Separates WC * **Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.** * **Kaution: 4 Monatsmieten**

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG), wobei zu beachten ist, dass das Badezimmer nur über ein Schlafzimmer erreichbar ist. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine **zentrale Anbindung** und dennoch eine ruhige Wohnlage schätzen.

Die Lage in 1180 Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt.