Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Erstbezug: Charmantes Reihenhaus mit Garten in Niederösterreich
Am Sonnenhang 4/6, Hochneukirchen-Gschaidt, Republik Österreich
1.102 €
10 €/m²
4
Zimmer
107.87
m²
4
Zimmer
107.87
m²
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstmals bezogene Reihenhaus** in Hochneukirchen-Gschaidt bietet auf **107,87 m² Wohnfläche** und mit einem **großzügigen Garten** viel Platz zum Leben und Entspannen.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Natur legen. Der NÖ Wohnzuschuss ist hier möglich, was die Attraktivität zusätzlich erhöht.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (4+kk) bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die modernen Ausstattungsmerkmale und der helle Wohnraum schaffen eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Erstbezug * Garten * 2 Stellplätze * Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten * NÖ Wohnzuschuss möglich
**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Hochneukirchen-Gschaidt in Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Garten(90.49 m²)
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
53/100🚇
24Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
40Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
44Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
33Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
43Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
15
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.102 €· 10 €/m²17. Juli 2026
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