Neusiedl am See, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im südlichen Teil von Neusiedl am See.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, inklusive Neuanstrich und neuem Laminatboden im Schlafzimmer. Sie besticht durch einen direkten Zugang zur **südlich ausgerichteten Loggia**, von der Sie einen schönen Blick auf den Kalvarienberg genießen können. Der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Besondere Highlights**: * Südloggia mit Blick auf den Kalvarienberg * Eigene Garage für Ihr Fahrzeug * Ca. 18 m² großer Keller-/Abstellraum * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden * Praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 192,- Euro, zuzüglich eines EVB von 220,- Euro.
**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt zentral in Neusiedl am See, mit **kurzen Wegen zur gesamten Infrastruktur** der Stadt. Die **nahegelegene Natur** lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank des **pannonischen Klimas** mit über 1800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Wien und der Flughafen Schwechat sind in ca. 30 Minuten erreichbar, das Outlet Center Parndorf in 10 Minuten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im südlichen Teil von Neusiedl am See.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, inklusive Neuanstrich und neuem Laminatboden im Schlafzimmer. Sie besticht durch einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, von der Sie einen schönen Blick auf den Kalvarienberg genießen können. Der Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besondere Highlights:
Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 192,- Euro, zuzüglich eines EVB von 220,- Euro.
Lagevorteile: Die Wohnung liegt zentral in Neusiedl am See, mit kurzen Wegen zur gesamten Infrastruktur der Stadt. Die nahegelegene Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank des pannonischen Klimas mit über 1800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Wien und der Flughafen Schwechat sind in ca. 30 Minuten erreichbar, das Outlet Center Parndorf in 10 Minuten.
