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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Bergblick und viel Grün - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenWohnung

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Bergblick und viel Grün

Reichenau, Republik Österreich

198.000 €
2.640 €/m²
3
Zimmer
75
m²
2
Etage
ESSL REAL
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1997
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Möbliert
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Ebene Reichenau bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und besticht durch ihre sonnige und ruhige Aussichtslage. Sie wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem **sehr guten, neuwertigen Zustand**. Die Wohnung wird **möbliert übergeben**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die durchdachte Aufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein **großes Kellerabteil** und ein **eigener KFZ-Stellplatz**.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige und ruhige Aussichtslage * Möblierte Übergabe * Großes Kellerabteil * KFZ-Stellplatz * Energieeffizienzklasse C (HWB 91 kWh/m²a, fGEE 1,15)

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur in wenigen Autominuten entfernten Bad Kleinkirchheim. Nahegelegene Skigebiete wie Turracherhöhe, Falkert und Hochrindl sowie die Nockalmstraße sind schnell erreichbar. Die gemeinschaftliche Grünanlage mit Pavillon, Spielplatz, Fußball- und Eislatz bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

29/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

4
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

3
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 11. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

803 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

198.000 €· 2.640 €/m²11. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

ESSL REAL

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