Zentrumswohnung in Fußgängerzone: Ruhig und zentral

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Waidhofen an der Ybbs, zentral gelegen und doch ruhig in der Fußgängerzone.

Die gepflegte Einheit im 2. Stock eines Stadthauses bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung ist mit einer modernen **Gas-Zentralheizung** ausgestattet. Die Küche und der Sanitärbereich sind vollständig ausgestattet.

**Highlights:** * Zentrale Lage in der Fußgängerzone * Ruhige Wohngegend * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche, Bad, WC * Sofortiger Mietbeginn möglich

Die monatliche Miete beträgt **537,70 EUR** (zzgl. 10 % USt.), die Betriebskosten belaufen sich auf **103,95 EUR** (zzgl. 10 % USt.) und die Heizkosten auf **149,21 EUR** (zzgl. 20 % USt.). Die Kaution beträgt **2.375 EUR**.

Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.