Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1911 befindet sich auf einem ca. 1.784 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Graz-St. Peter.
Die Villa besticht durch ihre zwei getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über ca. 144 m² bzw. 142 m² Wohnfläche verfügen und einen ähnlichen Grundriss aufweisen. Beide Einheiten sind mit schönen alten Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der erhaltene Wintergarten im Erdgeschoss.
**Highlights:** * Historische Villa mit zwei separaten Wohneinheiten * Ca. 1.784 m² Grundstück mit Garten * Ca. 144 m² Wohnfläche im EG, ca. 142 m² im OG * Öl-Zentralheizung, Dach und Fenster (teilweise) erneuert * Ruhige und zentrale Lage in Graz-St. Peter
Die Villa ist voll unterkellert (ca. 134 m² Nutzfläche) und verfügt über einen Heizraum sowie weitere Kellerräume. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert und die Fenster (bis auf die Küche im OG) wurden 2009 getauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse nahe dem ORF-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Übergabe ist 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 8 Monaten · 23 Aufrufe
Aktualisiert 5. Mai 2026
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Die Villa besticht durch ihre zwei getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über ca. 144 m² bzw. 142 m² Wohnfläche verfügen und einen ähnlichen Grundriss aufweisen. Beide Einheiten sind mit schönen alten Parkettböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der erhaltene Wintergarten im Erdgeschoss.
Highlights:
Die Villa ist voll unterkellert (ca. 134 m² Nutzfläche) und verfügt über einen Heizraum sowie weitere Kellerräume. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert und die Fenster (bis auf die Küche im OG) wurden 2009 getauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse nahe dem ORF-Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Übergabe ist 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich.
