Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser weitläufigen Maisonette-Wohnung im charmanten Klosterneuburg, die auf ca. **173 m² Wohnfläche** verteilt ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr **1990 erbauten Haus auf Eigengrund** und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise eine flexible Raumaufteilung. Sie ist bequem über die Tiefgarage oder das Erdgeschoss zugänglich.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 111 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Zugang zu Loggien und Garten, einer separaten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem Schrankraum. Das Gartengeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen weiteren großen Raum mit Gartenzugang, ein Zimmer mit angeschlossenem Bad, einen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **Zwei eigene Gartenanteile** (ca. 180 m² gesamt) - Zwei Loggien, ein Balkon und eine Terrasse - **Parkettboden** und Fliesen - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - **Klimaanlage** im Wohnzimmer - Voll ausgestattete Küche - **Tiefgaragenplatz inklusive**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Klosterneuburg. Die Infrastruktur mit Heurigen, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an Wien über die B14 oder öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist ideal, die Wiener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser weitläufigen Maisonette-Wohnung im charmanten Klosterneuburg, die auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilt ist und sich über zwei Ebenen erstreckt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Haus auf Eigengrund und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise eine flexible Raumaufteilung. Sie ist bequem über die Tiefgarage oder das Erdgeschoss zugänglich.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 111 m²) empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Zugang zu Loggien und Garten, einer separaten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem Schrankraum. Das Gartengeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen weiteren großen Raum mit Gartenzugang, ein Zimmer mit angeschlossenem Bad, einen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage in Klosterneuburg. Die Infrastruktur mit Heurigen, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an Wien über die B14 oder öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist ideal, die Wiener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
