Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Bruck an der Leitha

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bruck an der Leitha bietet auf ca. **73,64 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Ein praktischer Abstellraum und zwei Vorräume runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Küche, Bad und Vorräumen * Moderne Küche * Vaillant Gas-Etagenheizung (regelmäßig gewartet) * Eigenes Kellerabteil * Eigener Autoabstellplatz

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Bruck an der Leitha, einer charmanten Bezirksstadt zwischen Wien und dem Neusiedler See. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Wien (ca. 30 Min. per Auto) und Bratislava ist dank der nahen Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) und des Bahnhofs optimal. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Neusiedler See sind schnell erreichbar.