Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Diese **hell und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in Linz.

**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 58,36 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein besonderes Highlight ist der **hofseitige Balkon** mit ca. 5,53 m², der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie in das **geräumige Wohn- und Esszimmer** mit einer modernen DAN-Küche gelangen. Die Küche ist mit AEG-Elektrogeräten ausgestattet und wird ablösefrei übergeben. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen und im Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Alle Fenster sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes, versperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden.