Einzigartiges Anwesen in Südsteiermark mit Entwicklungspotenzial

In der begehrten Weinbauregion Gamlitz, im Ortsteil Kranach, steht diese besondere Landwirtschaft zum Verkauf. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 29.800 m²**, das Weingartenflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen und Wald umfasst, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Weinbauinteressierte oder Investoren.

Das Herzstück der Liegenschaft ist ein **sanierungsbedürftiger Altbestand**, für den eine aufrechte Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungskonzepte, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder privater Rückzugsort. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal als Lager oder Werkstatt.

**Übersicht: * Grundstücksfläche: 29.800 m² * Bauland: ca. 138 m² * Weingarten: ca. 6.535 m² * Landwirtschaftliche Fläche: ca. 10.846 m² * Waldfläche: ca. 12.281 m² * Baubewilligung für Sanierung/Erweiterung vorhanden * Nebengebäude mit 48 m² Nutzfläche

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark. Die Zufahrt und vollständige Aufschließung sind vom Käufer herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Chance, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.