Jesserniggstraße 19, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Diese großzügige Stadtvilla in Klagenfurt am Wörthersee bietet auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Grün. Mit über 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einen Vollkeller inklusive Garage/Lagerraum (ca. 80 m²), eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Das Objekt befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Chance gibt, die Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine **Unterteilung in mehrere Wohneinheiten**, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Aktuell sind im Erdgeschoss zwei, im ersten Obergeschoss eine Wohnung sowie im Dachgeschoss vier Zimmer mit Bädern und Küche vorhanden.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: ca. 1.250 m² * Wohnfläche: über 400 m² * Garage/Lagerraum: ca. 80 m² * Bauland Wohngebiet, Zone 1 (GFZ 1,2) * Potenzial für mehrere Wohneinheiten * Ölheizung (Fernwärmeanschluss möglich) * Dachdeckung erneuert 2014
Die Villa besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter, unterstrichen durch ein klassisches Holzstiegenhaus. Der Garten im Innenhof sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in Klagenfurt ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als repräsentative Stadtresidenz.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
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Das Objekt befindet sich in einem guten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, die Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Aktuell sind im Erdgeschoss zwei, im ersten Obergeschoss eine Wohnung sowie im Dachgeschoss vier Zimmer mit Bädern und Küche vorhanden.
Besonderheiten:
Die Villa besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter, unterstrichen durch ein klassisches Holzstiegenhaus. Der Garten im Innenhof sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in Klagenfurt ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu revitalisieren – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als repräsentative Stadtresidenz.
