Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese großzügige Altbauetage in Wien bietet mit 5 bis 6 Zimmern und einer Fläche von **137 m²** ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch die Nähe zum Donaukanal und der U-Bahnstation Spittelau.
**Flexibler Grundriss:** Die drei nebeneinanderliegenden Wohnungen können nach Ihren Wünschen zusammengelegt und umgebaut werden. Planen Sie Ihre Küche, Bäder und bis zu 2-3 WCs ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein bewilligter Balkon erweitert den Wohnraum im Freien.
**Ausstattung und Features:** * 137 m² Wohnfläche * 5-6 Zimmer möglich * Balkon bewilligt * Ost- und Westausrichtung * Sanierung kann vom Verkäufer durchgeführt werden * Lift und renoviertes Stiegenhaus/Fassade im Zuge des Dachgeschoßausbaus (ohne Zusatzkosten für Käufer)
**Lage:** Die Wohnung liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen größten Bildungscampus Österreichs (ehemaliges WU-Areal). Die U-Bahnstationen Spittelau und Nußdorfer Straße sind nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. Juni 2026
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Flexibler Grundriss: Die drei nebeneinanderliegenden Wohnungen können nach Ihren Wünschen zusammengelegt und umgebaut werden. Planen Sie Ihre Küche, Bäder und bis zu 2-3 WCs ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein bewilligter Balkon erweitert den Wohnraum im Freien.
Ausstattung und Features:
Lage: Die Wohnung liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen größten Bildungscampus Österreichs (ehemaliges WU-Areal). Die U-Bahnstationen Spittelau und Nußdorfer Straße sind nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
