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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kirchdorf - Immobilienansicht 1 von 12

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Kirchdorf

Kirchdorf an der Krems, Republik Österreich

723 €
10 €/m²
2
Zimmer
71
2/3
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1940
Zustand:Renoviert
Energie:E
Parkplatz

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im **zweiten Obergeschoss** bietet modernen Wohnkomfort im Herzen von Kirchdorf an der Krems. Ab **Juli verfügbar**, können Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die in jedem Detail sichtbar ist. Von den **Fischgrätparkettböden** über die Messinggriffe bis hin zu den eleganten grau-grünen Zargen wurde alles mit viel Gespür für Qualität neu gestaltet. Die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer bieten einen **wunderschönen Bergblick** auf die umliegenden grünen Hügel und lassen viel Tageslicht herein. Die **neue, voll ausgestattete Küche** mit Arbeitsplatte aus Holz und das **komplett erneuerte Badezimmer** mit Dusche und modernen schwarzen Armaturen runden das stilvolle Ambiente ab.

**Highlights auf einen Blick:** * **Umfassende Sanierung:** Fischgrätparkett, modernes Bad, neue Küche – alles neu und hochwertig. * **Attraktiver Bergblick:** Genießen Sie Ausblicke auf die Natur direkt aus dem Wohn- und Schlafzimmer. * **Zentrale Lage:** Mitten im Zentrum von Kirchdorf, dennoch ruhig gelegen. * **Zusätzlicher Stauraum:** Ein Kellerabteil ist bereits im Mietpreis enthalten. * **Gemeinschaftliche Nutzung:** Ein ca. 40 m² großer Hobbyraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Glasfaseranschluss (Luwy) wird aktuell ins Gebäude gelegt. Bei Bedarf können **ein oder mehrere Parkplätze angemietet** werden (ca. 66 EUR/Monat brutto pro Platz).

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.07.2026

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

723 €· 10 €/m²16. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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