Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante, **sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Neubau-Wohnhauses aus dem Jahr **1948** und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Eine **brandneue, vollausgestattete Küche** mit modernen Geräten wurde installiert, das **Badezimmer komplett umgebaut** und die gesamten Räumlichkeiten **frisch ausgemalt**. Der praktische Grundriss auf ca. **50 m²** bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
**Ausstattung:** * Neue, vollausgestattete Küche * Laminatboden * Hochwertige Fliesen im neuen Bad * Mehrfachverglaste Fenster * Gegensprechanlage * Eigenes Kellerabteil
Die Lage nahe der **U-Bahn-Station Enkplatz (U3)** garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht Ihnen, zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten** und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Nebenkosten (Betriebskosten) sind in der Miete enthalten. Die Kosten für Strom und Gas werden separat mit ca. **140 EUR pro Monat** weiterverrechnet, basierend auf einem Preisgarantievertrag des Vermieters.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 16. Mai 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter MarciDiese charmante, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubau-Wohnhauses aus dem Jahr 1948 und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Eine brandneue, vollausgestattete Küche mit modernen Geräten wurde installiert, das Badezimmer komplett umgebaut und die gesamten Räumlichkeiten frisch ausgemalt. Der praktische Grundriss auf ca. 50 m² bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
Ausstattung:
Die Lage nahe der U-Bahn-Station Enkplatz (U3) garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und ermöglicht Ihnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Nebenkosten (Betriebskosten) sind in der Miete enthalten. Die Kosten für Strom und Gas werden separat mit ca. 140 EUR pro Monat weiterverrechnet, basierend auf einem Preisgarantievertrag des Vermieters.
