Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stockerau

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **ruhiger Innenhoflage** im Zentrum von Stockerau und bietet auf ca. **67,45 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre südöstlich ausgerichtete Wohnküche, von der Sie direkten Zugang zum **großzügigen Balkon** haben. Dieser lädt mit seiner Überdachung auch bei Regen zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen für viel Tageslicht sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer und das separate WC sind mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Einbruchhemmende Türen und eine Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit.

**Besonderheiten:** * Großer, überdachter Balkon * Helle Wohnküche * Separates WC * Einlagerungsraum auf der Etage * Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Die Wohnhausanlage aus dem Jahr **2016** verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradraum, Einlagerungsräume und einen Gemeinschaftsgarten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biomasse), und das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus mit 3-fach-Verglasung konzipiert. Ein **barrierefreier Zugang** mit Lift ist von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss gewährleistet.

Die Wohnung liegt zentral in Stockerau und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Haustiere sind nicht gestattet.