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Ruhepol mitten im Grünen - Kleines Einfamilienhaus - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Ruhepol mitten im Grünen - Kleines Einfamilienhaus

Gilgenberg am Weilhart, Republik Österreich

248.500 €
2.589 €/m²
96
m²
s REAL Braunau
G
Energie
Sonstige
Heizung
1469 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Baujahr:1955
Energie:G

Beschreibung

In ruhiger Grünlage von Gilgenberg am Weilhart befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 118 m² Nutzfläche auf drei Ebenen.

**Raumaufteilung:**

- **Kellergeschoss (ca. 22 m²):** Vorraum, zwei Nebenräume - **Erdgeschoss (ca. 47,5 m²):** Vorraum mit neuer Holztreppe, Bad, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Kachelofen - **Obergeschoss (ca. 48,5 m²):** Vorraum, WC, kleines Zimmer, großes Schlafzimmer

**Highlights:**

- In den letzten Jahren umfassend saniert - Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten - Wasser- und Sanitärleitungen erneuert - Neuer Kachelofen vom Hafnermeister - Kamin saniert und abgenommen - Heizung über Kachelofen und Infrarotpaneele - Holzschuppen (ca. 34 m²) und Carport (ca. 41 m²) - Glasfaseranschluss in der Nähe (bereits vorgemerkt - **Wasserversorgung über neu errichteten Brunnen**

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende - einziehen und wohlfühlen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Sonstige
Grundstücksfläche:1469 m²

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

33/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

12
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

48
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.007 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

248.500 €· 2.589 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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