Ruflinger Straße, Leonding, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante und gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer **perfekten, zentralen Lage** in Leonding, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einem **großzügigen Garten** bietet es den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend **modernisiert**, insbesondere das Badezimmer, die Böden und die Beleuchtung, was für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt.
**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Wohn-Essküche mit einer modernen Küche und einem Holzofen, ein Vorzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und ein zweites WC. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.
**Besondere Merkmale** umfassen einen **großen Garten**, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar einen Pool bietet. Die **überdachte, sichtgeschützte Terrasse** lädt im Sommer zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die Möglichkeit einer **Erweiterung** des Hauses ist aufgrund der Grundstücksform ebenfalls gegeben.
Die **Lage an der Ruflinger Straße** garantiert **zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Im Inneren erwartet Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Wohn-Essküche mit einer modernen Küche und einem Holzofen, ein Vorzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und ein zweites WC. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.
Besondere Merkmale umfassen einen großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar einen Pool bietet. Die überdachte, sichtgeschützte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die Möglichkeit einer Erweiterung des Hauses ist aufgrund der Grundstücksform ebenfalls gegeben.
Die Lage an der Ruflinger Straße garantiert zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage.
