Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Rosenauerstraße 1b, Rosenau am Hengstpaß, Republik Österreich
331 €
7 €/m²
2
Zimmer
45.76
m²
2
Zimmer
45.76
m²
Zentralheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit **45,76 m² Wohnfläche** befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosenau am Hengstpaß in Oberösterreich. Die Wohnung wird von einem gemeinnützigen Wohnbauträger angeboten und zeichnet sich durch einen **unbefristeten Mietvertrag** und eine **kostendeckende Mietkalkulation** aus, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die separate Küche ist praktisch und funktional.
**Wichtige Merkmale:** * **2+kk** Disposition * Wohnfläche: **45,76 m²** * Unbefristeter Mietvertrag * Kostendeckende Mietkalkulation * Ruhige Lage in Rosenau am Hengstpaß
Die Lage in Rosenau am Hengstpaß bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Oberösterreich.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Lage
Mietbedingungen
Verfügbar ab:10.04.2026
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
DVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
54
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
15
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
331 €· 7 €/m²30. Mai 2026
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