Exklusives Haus in Linz mit unverbaubarem Donaublick

Erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in dieser **absoluten Rarität** in einer der exklusivsten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Haus bietet einen **unverbaubaren Fernblick** über das Donautal und repräsentiert eine besondere Klasse von Immobilien.

**Immobilie & Aufteilung** Das imposante Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von **ca. 340 m²**. Aktuell ist das Haus in fünf separate Wohnungen aufgeteilt, die bis 2027 befristet vermietet sind. Dies bietet Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Zusätzlich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, darunter ein historischer Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller eignet.

**Highlights der Immobilie** * **Großzügige Wohnfläche**: ca. 340 m² verteilt auf vier Ebenen. * **Atemberaubender Ausblick**: Einzigartiger, unverbaubarer Fernblick über das Donautal. * **Vielseitige Nutzung**: Aktuell 5 vermietete Wohnungen, Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. * **Historischer Gewölbekeller**: Perfekt als Weinkeller adaptierbar. * **Praktische Ausstattung**: Garage für PKW und Motorrad vorhanden. * **Außenbereiche**: Mehrere Terrassen (ca. 77 m² EG, ca. 43 m² 1. OG) und Balkone (ca. 10 m² 2. OG, ca. 10 m² DG) bieten Raum im Freien.

**Lage & Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Linz, Oberösterreich. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Donaulage verspricht ein besonderes Wohnambiente.