Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein **baugenehmigtes Projekt** die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
**Überblick:** Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine **wunderbare Aussicht** auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist **großteils entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
**Interieur:** Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
**Ausstattung:** - **Baugenehmigtes Projekt** für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - **Großzügige Wohnflächen** (Top 1 ca. 321 m², Top 2 ca. 209 m²) - **Indoor-Pool** und Spa-Bereich geplant - Mehrere Terrassen und Balkone - Südseitiger Garten - **Hohes Maß an Privatsphäre**
**Lage:** Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die **grandiosen Ausblicke** und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 18 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen in einer exklusiven Lage in Wien Hüttelberg, wo ein baugenehmigtes Projekt die Verwirklichung Ihres Traumhauses ermöglicht. Dieses einzigartige Objekt in 1140 Wien ist ideal für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Zweifamilienhaus konzipiert und bereits von der Baubehörde genehmigt.
Überblick: Das bestehende Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist großteils entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die aktuelle Planung sieht unter anderem einen Indoor-Pool mit direktem Zugang zum südseitigen Garten vor.
Interieur: Die geplante Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Balkonen. Die geplanten Fensterfronten garantieren helle und lichtdurchflutete Räume. Top 1 bietet auf ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, inklusive eines beeindruckenden Spa-Bereichs mit Pool. Top 2 erstreckt sich über ca. 209 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wien 1140 und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die grandiosen Ausblicke und die exklusive Atmosphäre dieser erstklassigen Lage.
