Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
ul. Giewont, Łódź, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Wyjątkowa rezydencja "Czarna Perła" to synonim luksusu i przestrzeni, oferująca **650 m² powierzchni użytkowej** na działce o wielkości **1826 m²**. Położona w zielonej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Łodzi, na Stokach, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliskość miasta. Ta imponująca willa, mimo swojego wieku, nadal zachwyca oryginalnymi rozwiązaniami i wysoką jakością wykonania, stanowiąc również potencjalne miejsce na ekskluzywną klinikę, SPA lub hotelik.
**Wnętrze rezydencji** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wszechstronności. Parter, utrzymany w klasycznym stylu z elementami drewna i kamienia, stanowi strefę dzienną z przestronnym salonem kominkowym, salonem wypoczynkowym, jadalnią i kuchnią. Piętro oferuje prywatną przestrzeń z licznymi sypialniami, łazienkami i garderobami, w tym luksusowym master bedroom. Antresola na drugim piętrze to dodatkowa przestrzeń, idealna na gabinet lub pokoje.
**Najważniejsze udogodnienia** obejmują: prywatny basen (55 m³) z wyjściem na taras, saunę, salę fitness, pokój bilardowy z barkiem, a także **garaż podziemny na 4-5 samochodów** z podgrzewanym podjazdem. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym gaz, wodę z sieci oraz własną studnię głębinową.
**Lokalizacja** na łódzkich Stokach zapewnia ciszę i spokój dzięki otoczeniu zieleni i zabudowie jednorodzinnej, jednocześnie oferując szybki dojazd do centrum miasta i dogodną komunikację. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne, co czyni to miejsce niezwykle praktycznym dla rodzin i osób aktywnych zawodowo.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 14. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Wyjątkowa rezydencja "Czarna Perła" to synonim luksusu i przestrzeni, oferująca 650 m² powierzchni użytkowej na działce o wielkości 1826 m². Położona w zielonej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Łodzi, na Stokach, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliskość miasta. Ta imponująca willa, mimo swojego wieku, nadal zachwyca oryginalnymi rozwiązaniami i wysoką jakością wykonania, stanowiąc również potencjalne miejsce na ekskluzywną klinikę, SPA lub hotelik.
Wnętrze rezydencji zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wszechstronności. Parter, utrzymany w klasycznym stylu z elementami drewna i kamienia, stanowi strefę dzienną z przestronnym salonem kominkowym, salonem wypoczynkowym, jadalnią i kuchnią. Piętro oferuje prywatną przestrzeń z licznymi sypialniami, łazienkami i garderobami, w tym luksusowym master bedroom. Antresola na drugim piętrze to dodatkowa przestrzeń, idealna na gabinet lub pokoje.
Najważniejsze udogodnienia obejmują: prywatny basen (55 m³) z wyjściem na taras, saunę, salę fitness, pokój bilardowy z barkiem, a także garaż podziemny na 4-5 samochodów z podgrzewanym podjazdem. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media, w tym gaz, wodę z sieci oraz własną studnię głębinową.
Lokalizacja na łódzkich Stokach zapewnia ciszę i spokój dzięki otoczeniu zieleni i zabudowie jednorodzinnej, jednocześnie oferując szybki dojazd do centrum miasta i dogodną komunikację. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne, co czyni to miejsce niezwykle praktycznym dla rodzin i osób aktywnych zawodowo.