Repräsentatives Anwesen mit Alpenpanorama in Bestlage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **repräsentativen Residenz** in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Auf einem parkähnlichen, **fast 4.000 m² großen Grundstück** mit eigenem Waldanteil gelegen, bietet dieses Anwesen aus dem Jahr **1978** eine unverbaubare Süd-Ausrichtung mit **atemberaubendem Alpenblick**.

Das Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur und eine massive Bauweise. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Ein elektrisches Schiebetor sorgt für **maximale Privatsphäre und Sicherheit**.

**Übersicht:** * **Grundstück:** ca. 4.000 m² Parkgrundstück (teilbar) + 3.300 m² Waldanteil * **Baujahr:** 1978 * **Besonderheiten:** Alpenpanorama, private Zufahrt, Doppelgarage, Alarmanlage

**Innenbereich:** Die Immobilie bietet zwei separate Wohnbereiche, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden). Das gesamte Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind mit "Solnhofener" Naturstein und Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Eingang, Küche und Badezimmer, was eine **einfache Parifizierung** ermöglicht. Ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 160 m²) bietet Potenzial für weitere Gestaltung.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung im EG und 1. OG * "Solnhofener" Natursteinböden * Rollläden und teilweise Insektenschutz * Zwei separate Wohneinheiten mit je eigener Küche und Bad * Glasfaseranschluss * Eigener Hausbrunnen * Außenpool (revisionsbedürftig) * Mehrere Terrassen, teilweise überdacht mit offenem Außenkamin

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Ruhelage vor den Toren von Steyr, mit **perfekter Südausrichtung** und unverbaubarem Blick auf die Alpen. Die südliche Parzelle kann als Bauplatzreserve dienen. Die Nähe zu Steyr bietet eine hervorragende Infrastruktur.