Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Renoviertes Loft mit Terrasse: Ruhig, grün und stadtnah!
Krems an der Donau, Republik Österreich
750 €
14 €/m²
1
Zimmer
55
m²
3
Etage
1
Zimmer
55
m²
3
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Energie:D
Möbliert
Beschreibung
Dieses **großzügige Loft** besticht durch seine ruhige und grüne Lage mit einer **herrlichen Weitblickterrasse** in südöstlicher Ausrichtung. Die Wohnung wurde **2025 frisch renoviert** und bietet auf **55 m² Wohnfläche** ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort bietet.
* **Große Terrasse** mit Weitblick * **Frisch renoviert** (2025) * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne * Ruhige und grüne Lage
Die Lage ist ideal: Die Donau, Stein, die DPU und der Uni-Campus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht das Apartment perfekt für Naturliebhaber und Studierende gleichermaßen. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Heizung werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3
Ausstattung
Balkon
Terrasse(24 m²)
Mietbedingungen
Verfügbar ab:13.06.2026
Kaution:2.000 €
Mindestmietdauer:0 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
86/100🚇
83Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
88Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
98Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
81Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
750 €· 14 €/m²13. Juni 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
Keine Marktdaten verfügbar
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Peter Marci
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