Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in St. Pölten mit Top-Lage

Diese **charmante und frisch renovierte Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **41 m²** befindet sich in einem **neu sanierten Gebäude** in St. Pölten und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Die **möblierte Küche** ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet alles Notwendige. Das Badezimmer mit WC und der Vorraum runden das Raumangebot ab. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung durch ihre **ruhige Atmosphäre** und den Blick in einen begrünten Innenhof.

- **41 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)** - Möblierte Küche - Badezimmer mit WC - **2. Stock ohne Aufzug** - Ruhige Lage mit begrüntem Innenhof - **Miete inklusive Heizkosten**

Die Lage in St. Pölten ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt (jeweils 5 Minuten) sowie die Fachhochschule (10 Minuten) ermöglicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 2-5 Gehminuten erreichbar. Auch für Studenten ist die Wohnung bestens geeignet, da die NDU nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist erforderlich, Wohnbeihilfe ist möglich.