Linz, Republik Österreich
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Überblick
Wohnen Sie in dieser charmanten und **bereits sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Verkauf erfolgt **inklusive Küche**.
**Innenbereich:*** Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
**Ausstattung:*** * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Kellerabteil * Trockenraum * **Sanierter Zustand**
**Lage:*** Der Spallerhof ist eine **begehrte Wohngegend** im Süden von Linz, die eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Grünflächen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut angebunden.
**Energieausweis:*** Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.63 Klasse Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 14 Aufrufe
Aktualisiert 29. Mai 2026
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Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Verkauf erfolgt inklusive Küche.
Innenbereich:* Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ausstattung:*
Lage:* Der Spallerhof ist eine begehrte Wohngegend im Süden von Linz, die eine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Grünflächen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut angebunden.
Energieausweis:* Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.63 Klasse Gesamtenergieeffizienz: C
