Villach, Republik Österreich
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Überblick
Diese moderne Neubauwohnung in Villach Perau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem **begehrten Stadtteil**, der historische Charme mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung verbindet.
**Übersicht:*** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum/Diele, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein.
**Innenbereich:*** Mit einer Wohnfläche von **52,96 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung:*** * **Neubau**-Qualität * Fußbodenheizung * Lift im Gebäude * Zugehöriger Tiefgaragenplatz (TG 74) * Außenabstellplatz (AP 8) * Kellerabteil (Nr. 58)
**Lage:*** Villach Perau ist ein charmanter Stadtteil mit guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie eine gute Erreichbarkeit von Italien und Slowenien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **frei ab September 2026**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht:* Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum/Diele, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
Innenbereich:* Mit einer Wohnfläche von 52,96 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung:*
Lage:* Villach Perau ist ein charmanter Stadtteil mit guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie eine gute Erreichbarkeit von Italien und Slowenien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei ab September 2026.
