Aalen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts und besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Es bietet auf **123 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.
Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ergänzt wird dies durch flexible Räume im Erdgeschoss, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Praktische Bereiche wie ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit nachhaltigem Energiekonzept * Offener Wohn- und Essbereich * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Förderdarlehen "Klimafreundlicher Neubau" möglich
**Lage:** Das Haus liegt im Neubaugebiet "Eichholzweg" in Aalen-Hofen, am ruhigen, nordöstlichen Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur. Die Infrastruktur in Hofen ist gut ausgebaut (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Die Verkehrsanbindung ist exzellent über die B29 zur A7 und durch öffentliche Verkehrsmittel an das Aalener Stadtzentrum. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses energieeffiziente Reihenmittelhaus ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts und besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Es bietet auf 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ergänzt wird dies durch flexible Räume im Erdgeschoss, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Praktische Bereiche wie ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus liegt im Neubaugebiet "Eichholzweg" in Aalen-Hofen, am ruhigen, nordöstlichen Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur. Die Infrastruktur in Hofen ist gut ausgebaut (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Die Verkehrsanbindung ist exzellent über die B29 zur A7 und durch öffentliche Verkehrsmittel an das Aalener Stadtzentrum. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
