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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Neubau-Doppelhaushälfte in Oberwart: Ihr neues Zuhause!
Oberwart/Felsőőr, Republik Österreich
1.494 €
12 €/m²
4
Zimmer
119.73
m²
4
Zimmer
119.73
m²
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
396.86 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
In zentraler Lage von Oberwart, in der Mühlgasse, entsteht eine moderne Wohnanlage mit sechs hochwertigen Doppelhaushälften.
**Überblick** Diese attraktiven Neubauhäuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Ausstattung. Die zentrale Lage in Oberwart ermöglicht eine ideale Anbindung an das städtische Leben und dennoch ruhiges Wohnen.
**Innenbereich** Die Häuser verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Auf einer Wohnfläche von ca. **120 m²** finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Jedes Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * Eigengarten * Terrasse * Carport * Beheizung über umweltschonende Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
**Lage** Die Mühlgasse in Oberwart bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in Burgenland mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:396.86 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Parkplatz
Mietbedingungen
Kaution:97.014 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
63/100🚇
40Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
65Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
22Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
71Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
43Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Eingestellt vor 2 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.494 €· 12 €/m²1. Juli 2026
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