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Modernes Wohnen in zentraler Lage von Oberwart - Immobilienansicht 1 von 2
Zu vermietenHaus

Modernes Wohnen in zentraler Lage von Oberwart

Oberwart/Felsőőr, Republik Österreich

1.494 €
12 €/m²
4
Zimmer
119.73
m²
Neue Eisenstädter
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
385.28 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in der **zentralen Mühlgasse in Oberwart**. Diese neu errichtete Wohnanlage bietet Ihnen sechs hochwertige Häuser, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgelegt sind.

**Übersicht:*** Die Häuser bestechen durch ihre durchdachte Architektur und die zentrale Lage, die eine ideale Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Ankommen, Abschalten und Leben.

**Innenbereich:*** Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **119,73 m²** und eine flexible **4+kk-Raumaufteilung**, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine effiziente Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

**Ausstattung:*** * Eigengarten für Ihre private Oase * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Carport für Ihr Fahrzeug * Moderne Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung

**Lage:*** Die Mühlgasse in Oberwart bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:385.28 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:94.589 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

22
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 1. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.494 €· 12 €/m²1. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Neue Eisenstädter

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